בימים של אי ודאות ביטחונית, כאשר המלחמה משפיעה כמעט על כל תחום במשק, רוכשי דירות רבים מוצאים את עצמם שואלים שאלה אחת פשוטה אך משמעותית: מה קורה כאשר הקבלן מאחר במסירת הדירה בגלל המלחמה? האם מדובר ב"כוח עליון" שפוטר אותו מתשלום פיצויים? התשובה המשפטית מורכבת מעט יותר מכפי שנהוג לחשוב.

במסגרת חוק ההסדרים לתקציב 2026 מקודמת החזרה של מס רכוש על קרקעות פנויות, לאחר שבוטל בשנת 2000. מדובר במס שנתי בשיעור של 1.5% משווי הקרקע, עם אפשרות לעלייה עתידית ל־2.5%. על אילו קרקעות יחול המס? כלומר, עצם קיומו של מבנה או שימוש חקלאי אינו מבטיח פטור. סוגיות מרכזיות פטורים והקלות

בעשור האחרון הפכו פרויקטים של התחדשות עירונית למנוע מרכזי בפיתוח הנדל"ן בישראל. לצד היתרונות הרבים, הלכה והתגברה במרוצת השנים דרישה של בעלי דירות לקבל מהיזם ערבות חוק מכר "משופרת": ערבות הכוללת תנאי מימוש נוספים לאלו הקבועים בחוק המכר. לכאורה, מדובר בערבות המעניקה לדיירים רמת ביטחון גבוהה יותר במצב בו היזם

החלטה מעניינת של ועדת ערר לתכנון ובניה מחוז תל אביב בעניין היתר לבניית בריכה בדירת הגג. תיאור המקרה: המבקשים, בעלי דירת גג במבנה שנבנה בהתאם לתכנית תמ"א 38, ביקשו לבנות במרפסת הדירה בריכת שחיה בגודל 10.5 מ"ר ובעומק של 1.1 מ'. המתנגדים, בעלי הדירה שמתחת לדירת הגג ובעלי דירת הגג

מקובל לחשוב שמשא ומתן הוא תהליך רציונלי, מבוסס עובדות, אינטרסים וכללים, בפועל הוא מושפע לעיתים קרובות מרגש. פעמים רבות, דווקא לא המידע, לא הכוח המשפטי ולא הנתונים הם אלה שקובעים את תוצאת המשא ומתן, אלא הדרך שבה אנשים מנהלים את הרגשות שלהם בזמן אמת. פחד, כעס, אכזבה, או תחושת איום,

המקרה עסק בחברת 'שיא דיפנס'. בעליה ד"ר יחיאל סופר ("ד"ר סופר") פעל עבור חברת שפיר בהסכם למתן שירותים, במטרה להחתים בעלי זכויות על הסכם לביצוע פרויקט התחדשות עירונית שתקים חברת שפיר. בגין הסכם זה עתיד היה לקבל ד"ר סופר שכר משפיר. לאחר חתימת ההסכם בין הצדדים, מונה ד"ר סופר למנהל

במשרדנו, העוסק בין היתר בתחום המקרקעין והסכמי מכר של דירות, אנו רואים בהסכם המכר לא רק מסמך פורמלי, אלא אבן יסוד משפטית שנועדה בראש ובראשונה להבטיח את זכויות הרוכש בעסקת הרכישה. הסכם מכר ערוך היטב מעניק לרוכש הגנה על כספו לאורך כל שלבי העסקה, ומבטיח כי כל תשלום המשולם למוכר