כל המאמרים בנושא מקרקעין

מעשה ביורשים שירשו מחסן בגודל 19.5 מ"ר בבניין בין 13 יח"ד בצפון הישן של תל אביב שעובר הליך התחדשות עירונית מסוג הריסה ובניה מחדש. היורשים טענו כי המחסן אשר בבעלותם הוא שווה ערך לדירת מגורים, לא חתמו על ההסכם עם היזם ודרשו לקבל דירה בבניין תמורת המחסן. לטענתם, אמנם היחידה

יזמים במכרזים ציבוריים- תחכום או תרמית? פסק הדין התקדימי שניתן לאחרונה בבית המשפט העליון בעניין מכרז עיריית בת-ים מהווה נקודת מפנה בפרשנות דיני המכרזים בישראל. המקרה, שבמרכזו עומד היזם משה אהרוני, מעלה שאלות מהותיות הנוגעות לאיזון העדין בין עידוד יזמות, שמירה על עקרונות תום הלב, והשאיפה ליעילות כלכלית במכרזים ציבוריים.

לאחרונה, הגיע מקרה מעניין לפתחו של המפקח על הבתים המשותפים, מקרה המדגים את המתח המתמיד בין זכויות הפרט לבין טובת הכלל בבניין מגורים. במרכז הסיפור עומד בניין בן ארבע דירות – שתי דירות גג ושתי דירות קרקע. לכאורה, מבנה פשוט ושגרתי. אולם, מה שהתרחש בו מעלה שאלות מהותיות לגבי הגבולות

עורך דין בפרויקט התחדשות עירונית אינו רשאי להתנות כניסת יזם או נותן שירותים בתשלום לידיו כך קבעה לאחרונה לשכת עורכי הדין. המשמעות היא כי יזמים ונותני שירותים שיעבדו בפרויקט יבחרו מעתה רק מסיבות מקצועיות, כגון שמם הטוב, איתנות כלכלית, איכות עבודתם ועלות הצעתם.  פרויקט התחדשות עירונית מהווה עסקה משמעותית ביותר

בפסק דין שניתן לאחרונה, חייב בית המשפט מוכרי דירה לפצות את הקונים בסכום של 271,606 ₪ בשל הפרת חובת הגילוי. המקרה מדגיש את חשיבות השקיפות והאחריות בעסקאות נדל"ן, ומציב רף גבוה יותר לחובות המוטלות על מוכרי דירות. סיפור המעשה: בני זוג רכשו דירה משותפים עסקיים שעיסוקם היה, רכישה ומכירת דירות

התחדשות עירונית היא תהליך מורכב וארוך טווח, המציב אתגרים רבים בפני כל הצדדים המעורבים. אחד האתגרים המשמעותיים ביותר הוא קביעת גובה שכר הדירה שישולם לבעלי הדירות בתקופת הפינוי. נושא זה עלול להפוך ל"חבית חומר נפץ" אם לא מטופל בתבונה ובהגינות. האתגר המרכזי נובע מפער הזמן בין חתימת ההסכם לבין מועד

אתם בטח שואלים את עצמכם מדוע זו הכותרת שנבחרה. ובכן, הפוסט שלפניכם יעזור לכם להבין מדוע הדרך הטובה ביותר להרוויח כסף היא באמצעות פרויקט התחדשות עירונית. כל אזרח אשר בבעלותו דירה שנבנתה עד שנת 1980 יש ברשותו פוטנציאל להרוויח כמה מיליוני שקלים. רוב האנשים, שוברים את הראש כיצד הילדים שלהם

שכנה בעלת חניה צמודה בפרויקט התחדשות עירונית תקבל חניה נוספת המפקח על המקרקעין קיבל טענת בעלת דירה עם חניה צמודה כי יש לה זכות עודפת בהשוואה לבעלי דירות אחרים שלדירתם לא צמודה חניה. המפקח הדגיש כי זכות ראשונים לבחירת מקום החניה אינה מהווה פיצוי ראוי. אחד העקרונות המרכזיים בפרויקטים של

סילוק-יד עקב פלישה למקרקעין עילת התביעה: סילוק-יד ודמי שימוש. נושא התביעה: משה"ב חברה לבניין בע"מ" ("החברה"), בנתה פרויקט התחדשות עירונית ברמת גן. לצורך ביצוע היסודות ביצעה קידוח עוגני קרקע לכיוון המבנה הסמוך שהיה מצוי בבני ברק. התובעים("המערערים") מיד ששמו לב לפלישה הגישו תביעה כנגד החברה בטענה לסילוק-יד וכן לתשלום דמי

מהי תמ"א 38? תמ"א 38 נולדה בשנת 2005 כדי לחזק בניינים מפני רעידות אדמה והיא עוסקת ב'התחדשות בניינית' בישראל. 'התחדשות בניינית' היא חיזוק בניין בודד באמצעות עיבוי ותוספת דירות או באמצעות הריסתו ובנייה מחדש של הבניין. על פי החלטת המועצה הארצית מיום 1.10.2023 תמ"א 38 בוטלה. יחד עם זאת, בעקבות