כל המאמרים בנושא מקרקעין

שני בתים צמודים זה לזה בארסוף – אחד מהם, של ראובן, בנוי ומאוכלס, והשני, השייך לשמעון, נמצא במצב של שלד בנייה. המעבר היחיד לביתו של שמעון מתבצע דרך שביל גישה, "דרך שירות", העובר בשטחו של ראובן. שביל זה מסומן בתכנית המתאר המקומית מתחילת שנות ה-70, ובזכותה ניתנת גישה אל הנכס

סכסוך משפחתי סביב דירת ירושה אשר הגיע לאחרונה לפתחו של בית המשפט לענייני משפחה, מעלה שאלות מרתקות על הממשק בין זכויות קנייניות, דיני ירושה, והתחדשות עירונית. במרכז הסכסוך עמדה דירה בבעלות משותפת של שתי אחיות – האחת מחזיקה ב-15/16 מהזכויות, והשנייה ב-1/16 בלבד. התובעת, בעלת החלק הארי, ביקשה לפרק את

מעשה ביורשים שירשו מחסן בגודל 19.5 מ"ר בבניין בין 13 יח"ד בצפון הישן של תל אביב שעובר הליך התחדשות עירונית מסוג הריסה ובניה מחדש. היורשים טענו כי המחסן אשר בבעלותם הוא שווה ערך לדירת מגורים, לא חתמו על ההסכם עם היזם ודרשו לקבל דירה בבניין תמורת המחסן. לטענתם, אמנם היחידה

יזמים במכרזים ציבוריים- תחכום או תרמית? פסק הדין התקדימי שניתן לאחרונה בבית המשפט העליון בעניין מכרז עיריית בת-ים מהווה נקודת מפנה בפרשנות דיני המכרזים בישראל. המקרה, שבמרכזו עומד היזם משה אהרוני, מעלה שאלות מהותיות הנוגעות לאיזון העדין בין עידוד יזמות, שמירה על עקרונות תום הלב, והשאיפה ליעילות כלכלית במכרזים ציבוריים.

לאחרונה, הגיע מקרה מעניין לפתחו של המפקח על הבתים המשותפים, מקרה המדגים את המתח המתמיד בין זכויות הפרט לבין טובת הכלל בבניין מגורים. במרכז הסיפור עומד בניין בן ארבע דירות – שתי דירות גג ושתי דירות קרקע. לכאורה, מבנה פשוט ושגרתי. אולם, מה שהתרחש בו מעלה שאלות מהותיות לגבי הגבולות

עורך דין בפרויקט התחדשות עירונית אינו רשאי להתנות כניסת יזם או נותן שירותים בתשלום לידיו כך קבעה לאחרונה לשכת עורכי הדין. המשמעות היא כי יזמים ונותני שירותים שיעבדו בפרויקט יבחרו מעתה רק מסיבות מקצועיות, כגון שמם הטוב, איתנות כלכלית, איכות עבודתם ועלות הצעתם.  פרויקט התחדשות עירונית מהווה עסקה משמעותית ביותר

בפסק דין שניתן לאחרונה, חייב בית המשפט מוכרי דירה לפצות את הקונים בסכום של 271,606 ₪ בשל הפרת חובת הגילוי. המקרה מדגיש את חשיבות השקיפות והאחריות בעסקאות נדל"ן, ומציב רף גבוה יותר לחובות המוטלות על מוכרי דירות. סיפור המעשה: בני זוג רכשו דירה משותפים עסקיים שעיסוקם היה, רכישה ומכירת דירות

התחדשות עירונית היא תהליך מורכב וארוך טווח, המציב אתגרים רבים בפני כל הצדדים המעורבים. אחד האתגרים המשמעותיים ביותר הוא קביעת גובה שכר הדירה שישולם לבעלי הדירות בתקופת הפינוי. נושא זה עלול להפוך ל"חבית חומר נפץ" אם לא מטופל בתבונה ובהגינות. האתגר המרכזי נובע מפער הזמן בין חתימת ההסכם לבין מועד