העברת רכוש במשפחה-חלק ב'

העברת רכוש במשפחה: שיקולים משפטיים ומעשיים – חלק ב'

מהם הלקחים החשובים להעברת רכוש שניתן ללמוד מפסק דינו של בית המשפט לענייני משפחה- כפי שנדון בהרחבה בחלק א' של המאמר- ומה חשוב לדעת?

השלכות ומסקנות

כמה זמן יש לאדם להגיש תביעה?

התיישנות ושיהוי

ההתיישנות היא מוסד משפטי שנועד להגביל את הזמן שבו ניתן להגיש תביעה. הרציונל מאחורי זה הוא שלאחר זמן מסוים, קשה יותר להוכיח טענות ולשמור על ראיות.

1. התיישנות כללית: 7 שנים – חלה על רוב סוגי התביעות האזרחיות.
2. התיישנות במקרקעין: 15 שנים – חלה על תביעות הקשורות לזכויות במקרקעין לא מוסדרים.
3. התיישנות במקרקעין מוסדרים: 25 שנים – חלה על מקרקעין שעברו הליך הסדר ורישום מסודר בטאבו.

שיהוי הוא דוקטרינה משפטית המתייחסת להתנהגות התובע, גם אם הגיש את תביעתו בתוך תקופת ההתיישנות:

• שיהוי מתרחש כאשר יש עיכוב בלתי מוצדק בהגשת התביעה.
• בית המשפט עשוי לדחות תביעה בשל שיהוי, גם אם הוגשה לפני תום תקופת ההתיישנות.
• בית המשפט יבחן את הסיבות לעיכוב ואת הנזק שנגרם לצד השני כתוצאה מהעיכוב.

אם אדם רוצה להעביר רכוש לילדיו- מהי הדרך הנכונה ואיך אפשר להבטיח שזה יקרה?

• האפשרויות להעברת רכוש– קיימות שתי דרכים עיקריות. בואו נבחן:

1. מתנה בחיים–

יתרונות: קיימת ודאות גבוהה יותר – קשה יותר לתקוף משפטית. בנוסף, המקבל נהנה מהנכס באופן מיידי. כמו כן, קיימת שליטה של הנותן על תנאי המתנה. חסרונות: אובדן שליטה של הנותן על הנכס. בנוסף, עלול ליצור מתחים משפחתיים אם נתפס כלא הוגן. הדגשים המשפטיים: חובת הסכם בכתב בעסקאות מקרקעין. כמו כן, קיימת חשיבות מכרעת לרישום העברה בטאבו להשלמת העסקה.

2. צוואה–

יתרונות: קיימת גמישות בתכנון העברת הרכוש. בנוסף, קיימת אפשרות לשינוי עד הרגע האחרון. חסרונות: ניתנת לתקיפה ע"י צדדים מקופחים לאחר פטירת המוריש. כמו כן, קיימת אי-ודאות עבור היורשים עד לפטירת המוריש. הדגשים המשפטיים: קיימת חשיבות מכרעת לעריכת צוואה בהתאם לדרישות החוק. בנוסף, אפשרות לצוואה הדדית בין בני זוג.

• חשיבות התיעוד –

1. הסכם בכתב: קיימת חובה חוקית בעסקאות מקרקעין. בנוסף, מומלץ לכלול

פרטים מדויקים על הנכס, תנאי ההעברה, וכל התחייבות נלווית.

2. רישום בטאבו: מבטיח את זכויות הצדדים כלפי צדדים שלישיים ומונע מחלוקות עתידיות לגבי הבעלות.

3. תיעוד וידאו במקרה של צוואה : יכול לשמש כראיה לכשירות הנותן וחופשיות רצונו. יחד עם זאת, חשוב לוודא שהתיעוד נעשה באופן מקצועי ואתי.

המלצות מעשיות

1. תכנון מוקדם: ערכו רשימה של כלל הנכסים ושקלו את המטרות ארוכות הטווח שלכם ושל משפחתכם.
2. בחרו את הדרך הנכונה עבורכם: מתנה בחיים או צוואה. לכל אחת יתרונות וחסרונות.
3. התייעצות עם מומחים: חשוב להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני משפחה וירושה. בכל היבטי המיסוי- חשוב מאוד- להתייעץ עם מומחה מס!- לגבי מס שבח, מס רכישה ופטורים אפשריים. כמו כן, חשוב להתייעץ עם יועץ פיננסי לבחינת ההשפעה הכלכלית ארוכת הטווח.
4. הכנת מסמכים נלווים: חשוב מאוד לערוך ייפוי כוח מתמשך למקרה של אובדן כשירות!
5. תעדו הכל בכתב: הבטחות בעל פה לא מספיקות. הכינו מסמכים רשמיים- הסכם כתוב, רישום בטאבו- אלה קריטיים למניעת סכסוכים.
6. אל תחכו! טפלו בהעברת רכוש בהקדם האפשרי. שיהוי יכול לפגוע בתוקף הטענות ככל שיהיו.
7. אם קיבלתם רכוש במתנה, התנהגו כבעלים- זה יחזק את טענת הבעלות שלכם אם תהיה מחלוקת בעתיד.
8. השפעה על יחסי משפחה: שמרו על יחסי משפחה. חשבו איך החלטות שלכם ישפיעו על כולם. נסו לשקול את תחושת ההוגנות של כל הצדדים המעורבים. במקרה של מחלוקות- שקלו להיעזר בשירותי גישור משפחתי.
9. לבסוף זכרו- תכנון מוקדם ויעיל יכול למנוע סכסוכים משפחתיים כואבים!

סיכום

העברת רכוש במשפחה היא תהליך מורכב המחייב תכנון קפדני, ייעוץ מקצועי ורגישות רבה. באמצעות גישה מושכלת ומקיפה, ניתן להבטיח לא רק את העברת הרכוש באופן יעיל, אלא גם לשמור על היחסים המשפחתיים התקינים ולהבטיח את רווחתם של כל הצדדים המעורבים לטווח הארוך.

לפסק הדין של בית המשפט לענייני משפחה ראה תמ"ש 24330-05-16.