התחדשות עירונית

משרדינו מתמחה בליווי בעלי זכויות בעסקאות התחדשות עירונית, בכלל שלבי העסקה:

שלב ההתאגדות

• קיום מפגשי הסברה וסיוע בגיוס רוב דרוש לפרויקט.
• ליווי משפטי ומתן ייעוץ לנציגות הבעלים להסדרת מעמדם.
• התנהלות מול מנהלות התחדשות עירונית.
• ליווי וייעוץ משפטי בהתקשרות עם יועצים מקצועיים נוספים (כגון: מפקח בניה, יועץ מס ושמאי מקרקעין).

שלב מכרז היזמים

• עריכת שאלון יזמים למשתתפי המכרז.
• ריכוז הצעות היזמים ועריכת השוואה בין ההצעות שהתקבלו.
• ליווי הנציגות בשלב מכרז היזמים עד לבחירת היזם הנבחר.

שלב עריכת ההסכם מול היזם הנבחר

• ניהול מו"מ מול היזם הנבחר עד לחתימה על ההסכם לביצוע הפרויקט.
• ליווי הנציגות הנבחרת בגיוס רוב דרוש לחתימה על ההסכם.
• מתן מענה משפטי במקרים מיוחדים (לרבות: קשיש, אדם עם מוגבלות).
• ליווי משפטי ומעקב אחר שלבי התכנון ועד להוצאת היתר הבניה.
• ייצוג הבעלים ואכיפת תנאי ההסכם אל מול הגורמים הממנים.

שלב הליווי המשפטי לאחר קבלת היתר הבניה ועד לקבלת החזקה בדירה

• מתן פתרונות משפטיים לסוגיות השונות בהתאם לקצב התקדמות הבניה.
• שמירה על זכויות הבעלים והבטוחות שניתנו עד לקבלת החזקה בדירה.

שלב קבלת החזקה בדירה

• ליווי משפטי בעת קבלת החזקה בדירה.
• פיקוח על תהליך רישום הבית המשותף בלשכת רישום המקרקעין.